Barn conversion in Brittany


La grange avait un etage pour le stockage de foin.C'etait un plancher en bois soutenu par des poutres maitresses et solives en chene dont la majeure partie en bon etat.On voulait recuperer le
plancher mais le"parquet" etait en mauvais etat.
On voulait donc,juste le
remplacer par un nouveau, mais notre macon nous a assure que les poutres ne pourrait jamais suporter la charge d'un etage prevu pour l'habitation(salles de bains,chambres,etc).Effectivement,
il y avait 3 poutres qui etait tres "bombees" et fragilisees.
In the hay loft there was a wooden floor supported by oak beams and joists.The floor was in poor condition for us to keep it.We'd have liked to simply replace it with a new
one but our builder, as a precaution, stated that the old beams would not be strong enough to take the charge of a new floor for residential use:Bathrooms,bedrooms,etc...
La meilleure solution c'etait de creer un plancher hourdi beton, pour suporter n'importe quelle charge et en plus cela reenforcerait toute la structure de la batisse,un veritable
"bunker",Tout en guardand les poutres en chene qui seront visibles du rez-de-chaussee.
The best solution was to create a new floor using the post and beam method to take as much charge as we wanted and also reinforce the whole structure of the building.It's as
strong as a bunker! We'll keep the oak beams which will be seen on the groud floor.
Due a la longue portee(7 metres)on a fait faire des poutrelles sur mesures de 8m de long.
tellement longues et lourdes qu'il fallait les faire rentrer par la fenetre de l'etage.Une fois les poutrelles bien encastrees sur les murs,on pose les hourdis(comme un
parpaing) dessu.Apres on coule le beton.
Because of the long span(7 meters large)we had to have the concrete beams made to mesure.They were so heavy and long that the only way to get them inside was through the
large windows on the first floor.Once they're stuck on the walls we put the blocks between them and pour the concrete.
Ci-dessous,la chappe de beton vient d'etre coulee.
Below,the freshly poured concrete floor.
Ci-dessous, on voit bien la diference de niveau entre l'ancien plancher en bois et le nouveau.On a perdu 30cm d'hauteur sous plafond mais c'est pas grave quand on a + de 5 metres
encore.Maintenant on peut sauter,jouer au foot et c'est vrai que ca ne bouge pas.On en est tres content!
Below, we can clearly see the difference of level between the old and new floor.We've lost 30cm of height under the ceiling but that's ok when you still have about 5
meters left! Now we can jump,play,etc...Nothing moves,it's really solid.We're very happy with the result.
| Novembre 2009 | ||||||||||
| L | M | M | J | V | S | D | ||||
| 1 | ||||||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||||
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | ||||
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | ||||
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | ||||
| 30 | ||||||||||
|
||||||||||
Nous allons nous lancer dans la même aventure que vous mais en Normandie où nous venons d'acheter une grange à transformer en loft.
Surface 160 M² au sol et 10m de hauteur sous plafond avec la création d'un étage.
Nous avons beaucoup moins d'ouverture que vous et nous posons beaucoup de questions sur les fenêtres que nous souhaitons créer car la grange est en silex et chaux, les murs surpporteront-ils le poid des 3 baies vitrées dur RDC et des 9 fenêtres du 1er étage ? Autre grande interrogation le système de chauffage. Nous pensons très fort à la géotermie. Bref, plein d'interrogations comme vous avez du en avoir et avec votre beau projet on se rend compte qu'il y a toujours une solution.
Si vous avez quelques petits conseils on est preneur. merci d'avance.
Ariane et Jean-Christophe
Avez-vous deja le CERTIFICAT D'URBANISME ou LE PERMIS DE CONSTRUIRE? Avez- vous un architecte?Il vous en faudra un, puisque vous aurez plus de 170m2 habitables...Il pourra repondre a vos questions... sinon, contactez: http://www.caue.org/ de votre region.
Tout est possible a realiser dans une renovation! Par example:pour les baies vitrees au RDC,aucun probleme,il suffit qu'elles soient coulissantes donc aucune charge pour les murs,seulement pour le sol...En ce qui concerne la geothermie, je vous la preconise vivement! Il faut que le terrain soit au moins 2 fois la taille de la surface a chauffer...Sans connaitre votre batisse c'est difficile de vous aider plus...Mais n'hesitez pas de me contacter de nouveau si vous avez besoin et donnez-nous de nouvelles!
Bonne chance pour la suite,
Gustavo
Il y a une grande dans laquelle nous voudrions creer un étage.
Mais avant d'acheter, nous voudrions connaître le coût d'une telle opération.
Pourriez-vous m'indiquer un prix approximatif au mètre carré ?
Merci bcp