Transformation/Renovation d'une grange-etable en loft

Je suis parti en voiture (du Portugal) avec un ami, en direction de la Bretagne. Apres 17 heures de route,on est enfin arrive.Notre mission: rendre le gite habitable, et refaire pour cela tous les joints des murs et des dalles au sol, faire quelques travaux de peinture... 
On a mis presque dix jours pour faire les joints du gite et je peux vous dire que c'est un boulot de bagnard.
Pour le mur on a facilement trouve un enduit a base de chaux, utilise partout dans la renovation des batisses bretonnes.
Mais pour les dalles ce n'etait pas facile: Il fallait trouver un produit adapte, qui respire (puisque les dalles sont posees a meme le sol), de la bonne couleur, etc. Le sol, qui est un element important de notre design, ne pouvait pas etre rate!
With a friend,we drove from Portugal to Brittany and after 17 hours we arrived in Javene. We had a mission: make the Gite habitable, by repointing all stone walls, grouting the flagstones and doing some painting. It took us nearly ten days of non-stop work to finish it.
We easily found the right lime render for the walls, used widely in breton buildings renovations. For the flagstones though, it was another matter. Finding a suitable "grout" with the right color, breathable, etc was not easy.
We had to get the stone floor right, as it is an important element in our interior design!

Ci-dessous, le mur dans la salle de bains rejointoye...
Below, the bathroom's wall after repointing...








Ci dessous, toujours dans la salle de bains, une partie du mur en pierres apparentes et l'autre avec coffrage.
Below,still in the bathroom,an exposed wall section and a plasterboarded one.

 Apres avoir cherche partout un joint pour les dalles et apres quelques essais, on a choisit la marque "weber-broutin". Je suis vraiment content du resultat. Qu'en pensez-vous?
Ci-dessous, quelques photos...

After a long search and a few tests to find the right grout for the flagstones, I chose one made by "weber-broutin".
I really like the results. Do you?
Below,a few pictures...

Cela fait toujours plaisir de faire du feu pour la premiere fois. On se sent chez soi et ca represente une etape importante de l'avancement des travaux. C'est l'occasion aussi de verifier si le poele a un bon tirage et s'il chauffe bien puisqu'il jouera un role important dans le chauffage du gite.
Et ca marche super bien!...
It's always a good feeling to light a fire for the first time.We feel at home! It's nice and cozy...It represents a milestone in our selfbuild project.It's also the opportunity to check if the stove drafts-up the smoke properly and most importantly if it heats well,as it will be an important heating source for the Gite.
I'm glad to say it works!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nous avons deja installe le systeme de chauffage central et tous les radiateurs muraux.Tout marche! Nous avons choisi une chaudiere a condensation qui est tres performante, permettant de realiser des economies. Au debut on voulait utiliser la geothermie mais comme on voulait absolument garder nos dalles d'origine au sol,on n'a pas pu utiliser ce systeme de chauffage.
The installation of the central heating system is completed and all radiators fixed to the walls.Everything is working perfectly! We chose a high-performance condensing boiler, more economical than the others.
Ideally, we'd have used geothermal energy to heat our house but we would need to remove our flagstone floor,so we decided not to go ahead with it.


Ci-dessous la chaudiere et son reservoir (ballon) pour garantir un grand besoin d'eau chaude sanitaire a tout moment s'il le faut. L'installation se trouve dans la salle de bains a l'etage. 
Below,the condensing boiler installed in the bathroom on the first floor.It will be able to supply all hot water needs.








Plus besoin de prendre une bonne douche chaude chez mes beau-parents...La voici presque finie.

No need to go to my parents-in-law to sleep and take a good hot shower...Here it is nearly finished.

Thank you,Gerard and Michelle,for your support.




































Ni d'y coucher...Merci Gerard et Michelle de m'avoir accueilli, nourri et soutenu.               



 

Avec un terrain de 18.800m2, soit presque 2 hectares, notre propriete est constituee de trois batiments: la grange-etable, que nous renovons, un hangar en pierre de 270m2 (au sol) et une petite maison qui servait d'atelier.
Nous avons deux voisins du cote ouest qui habitent dans l'ancien manoir de la ferme et ses dependances. Les autres points cardinaux offrent une vue degagee sur la belle campagne bretonne.

We have a plot of 18,800m2,nearly 2 hectares.Apart from our Barn,we have two other buildings:A 270m2 dutch barn and a small house used as a workshop.
We only have two neighbours to the ouest of our property.They live in what used to be the Manor house of the farm and it's outbuildings.To the other directions we have a free view of the beautiful breton countryside.


Ci-dessous,la vue de l'entree du terrain(cote est)
Bellow,the view of the property's driveway.




Ci-dessous,le hangar, trop proche de la grange-etable.Situe cote sud, il nous cache le soleil... et la vue! Au debut nous avions envisage de faire une piscine sous ce hangar mais, faute de moyens, nous serons sans doute contraints de renoncer a cette idee.La refection de la toiture du hangar,due a sa taille,necessite aussi des moyens considerables et c'est pour cela qu'on envisage soit la vente de sa belle charpente soit de le demolir.Ce sera vraiment a contre-coeur de devoir le faire.
Below,the dutch barn which is a little too close to our barn conversion.Facing south,it blocks some sunlight and country views.At the beginning we wanted to build a swimming pool under it but the costs proved too high.Even the re-roofing,due to it's size,is too much for our budget.For this reason we're contemplating either the sale of it's beautiful oak frame or demolishing it. What a shame...   






















Ci-dessous,la petite maison mitoyenne du hangar (cote ouest) qui servait d'atelier et que nous envisageons de developper en gite. Comme vous pouvez le voir sur la photo, la toiture de cette petite maison a ete refaite.

Below,The little house attached to the dutch barn(west side)used as a workshop.It has a new roof and will be renovated into a Gite.













Ci-dessous une vue (prise de notre future chambre) du terrain cote sud-est, apres d'important travaux de terrassement. Au fond, quelques chenes signalent la limite de notre parcelle.
Below,the view(south-east)from our future bedroom's window.The oak trees mark the limit of our land.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ci-dessous, une vue d'ensemble de notre terrain (prise de l'entree), au debut des travaux. A droite, le cote nord donne sur la ville de Fougeres, situee a 5 km environ. A gauche le cote sud est ouvert sur notre terrain (voir photo ci-dessus) et sur la campagne avoisinante.

Below, a general view from the entrance at the beginning of the renovation works.On the right,the north side overlooks Fougeres,a medieval town,5 km away.On the left,the south-east side is open to the countryside.(Picture above).